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郭平提到,上个月,Zealer报道称,国外几个外场测试中华为的5G速度是美国所谓5G的21倍。实际测试和商业应用虽然没有20多倍,但也有好几倍。“所以我完全同意上周特朗普总统所说的,美国需要更强、更快、更智能的5G。”(左边这两张图是IMT-2020(5G)推进组第三阶段的测试结果,可以看到,华为单站吞吐量遥遥领先竞争对手。第三张图是客户5G商用网各厂家设备的对比情况,华为5G网络单用户速率达1.3G,远高于友商。)

她认为,长租公寓与小业主持有的民宅不是一类产品,价格没有可比性,长租公寓所提供的配套服务让租客更省心省力,本身就是一种增值服务,理应获得价格上的认可。“另外规模化的长租公寓的确需要很大的先期投入,这部分成本有可能被分摊到租金中,但目前的水平还是基本反映了供需关系的变化。”

过去不时也会传出Netflix等流媒体公司有意收购院线资产的消息,直到最近Netflix终于出手,上个月25日,Netflix宣布与纽约知名的艺术影院巴黎剧院签下了租约,使得这家在今年8月关闭的影院得以重新营业并为鲍姆巴赫的《婚姻故事》做长期放映。巴黎剧院是美国最古老的艺术影院之一,也是纽约的最后一家单银幕剧院。Netflix计划利用这家剧院举办特别活动以及放映和发布原创电影。

11月26日晚,万科旗下的豪宅项目臻山府,采用线上选房模式开盘,定价低于预期;11月28日,万科星城线上开盘,当天晚上去化率近57%;更早之前,中国金茂在厦门鹭岛的楼盘进行特价销售,销售价格比拿地楼面价还低,上演了“亏本”卖房的戏码。而对于明年的市场,目前大多数行业人士并不持乐观的态度,有分析人士更预测市场整体成交量将下降10%左右。

其实,GMV几乎是大部分互联网企业的生命线,尤其是未上市企业。传统的企业估值方式,最常见的是现金流模式,这种模式的核心不外乎两点:分子端的未来现金流及分母端的贴现率。相较于传统的线下企业,在还没有盈利的情况下,对互联网企业的估值很难对其未来的现金流状况进行预测,在这种情况下,GMV所呈现出来的想象空间就具有很高的参考价值,辅以用户数、节点距离、变现能力和垄断溢价等因素,一家互联网企业的估值雏形就出现了。

值得注意的是,部分企业已经受到商誉减值的影响。例如,众应互联2017年末总资产约为29.99亿元,但商誉数值约为21.29亿元,商誉占总资产的比例为70.99%。众应互联2017年营业收入约为5.05亿元,同比增加36.26%,不过营业利润约为-2742.36万元,相比2016年营业利润为1.85亿元,同比下降114.82%,其主要原因为2017年商誉减值约为2亿。不过,众应互联2017年获得未完成业绩承诺的补偿款约2.2亿元,致使2017年归母净利润同比增长4.14%,约为1.92亿元。

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